1、熟悉所在项目公共设施设备的情况，全面负责该项目的设备维修、保养以及一般日常维修和有偿服务。2、编制及修正工时定额，负责对维修工岗位培训及考核，负责对维修工工作质量进行考核和验收。3、负责对维修工的劳动管理，监督并带头执行各项规章制度，对一切施工和维修实行严格管理，参与工程质量验收。4、遇有报修和投诉，要上门察看，合理安排工作。5、切实执行上级领导的各项工作指令。6、负责编制项目内设备、设备台账及维修保养计划，并负责计划的实施。7、每日巡视重点设备运行技术状态，检查维护保养日志，发现问题及时处理。8、设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，把好技术关，保证项目设施、设备处于良好状态。9、编制材料工具申请计划，核实使用情况。任职资格：1、5年以上相关行业从业经验或5年以上大型商务楼宇物业公司同等岗位工作经验优先。2、具有相关岗位从业资格证书、懂物业二次装修。3、熟悉机电设备的运行保养知识、流程、计划等能力。4、具有一定的谈判技巧及沟通协调能力，责任心强、抗压能力强。 职能类别：物业设施管理人员